房屋产权如何变更？需要提交哪些材料-海南助贷网

房屋产权是指房产的者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。那么房屋产权如何变更？需要提交哪些材料？相信有很多人对这个问题并不是十分的了解，接下来[海南助贷网]小编就来给大家详细说一说。

房屋产权如何变更提交哪些材料

房屋产权如何变更？

1、夫妻间房屋产权变更。

1夫妻间相互更名即由一方更名为另一方。夫妻双方一同到房产所属建委去办理；双方写一份共有权合同；

2夫妻间非正常更名，离婚。夫妻离婚后将共有房产转移为其中一方所有或双方共同所有。

2、房屋继承引起房屋产权变更。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。

3、房屋买卖引起房屋产权变更。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖，自己的名下的房产必修具备房屋产权所有，房屋买卖的二手房产权明晰分为：大产权房屋一般所指的是商品房；小产权房屋一般所指的是未经过国家规划审批的，以个人／村／镇／等内部个人主观意识下完成的。

4、拆迁安置房屋办证。

5、房改房回购房屋产权变更。房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后旧住宅还要扣除房屋折算购买的公房。

6、房屋赠与房屋产权变更是指一方赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人受赠人，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。

房屋产权变更需要提交哪些材料？

1、夫妻间房屋产权变更。夫妻间相互更名即由一方更名为另一方提供：产权证、身份证、结婚证、共有权合同；夫妻间非正常更名，离婚需提供材料：产权证、离婚协议、身份证复印件、填写申请表后办理过户手续，具体税费将具体计算。

2、房屋继承引起房屋产权变更提交资料：登记申请书、房屋所有权证、土地使用证、继承权公证书、监护人公证书、委托公证书、继承人身份证明、继承人婚姻状况证明、受托人身份证明、监护人身份证明其他必要材料。

3、房屋买卖引起房屋产权变更可持产权证、买卖双方身份证、买卖契约赠与请提供赠与公证书，到当地房地产交易登记中心办理过户手续。

4、拆迁安置房屋办证申报材料：土地使用权书，房屋竣工验收材料，房屋竣工平面土及面积测绘报告；拆迁协议书，回迁安置说明书；付款凭证，房屋权属证书或房地产行政管理部门的注销证明；营业执照资格代码证或当事人身份证复印件，法定代表人及委托代理人身份证复印件，其他相关资料。

5、房改房回购房屋产权变更申报材料：房产证上须盖档案馆的备案章，省、市房改办得房改回购意见或退款价格核定单，原产权人签字，若此棟楼有公房证的，须携带原房产证一并来办理变更登记。

6、房屋赠与房屋产权变更申报材料：房屋权属证书，房屋赠与公证书，评估报告书，当事人身份证复印件，以及其他相关资料。

以上信息便是关于房屋产权如何变更？需要提交哪些材料？的详细内容，希望能够对大家有所帮助。总而言之，如果我们在房屋产权变更过程中不注意一些以上的材料，只会给我们一些受损失，所以，要合理的房屋产权变更才能实现交易的安全。[海南助贷网]帮您忙。

房屋产权如何变更？需要提交哪些材料