什么是赎楼？

　　由于贷款买房的普遍、炒房客囤房、业主换房等因素的影响，近年来“赎楼”一词已逐渐变得常见，但仍有部分朋友对其比较陌生，今天小编就为大家介绍一下与“赎楼”相关的内容。首先我们看看什么是赎楼?

　　赎楼的定义：

　　赎楼是二手房的交易术语，付清卖方该物业的抵押贷款的本息并注销抵押登记，是将一手证赎出。一手证赎出且抵押登记被注销，视为赎楼完成。也就是说，按揭贷款买房后，房产证是抵押在银行的，业主要将房屋进行买卖或作其他用途，需向银行缴清尾款拿到房产证才能正常进行交易。

　　为什么要赎楼?

　　一般来说，赎楼主要有两种用途：

　　1、 二手房买卖：10年前，按揭买房，现在想把房子卖掉，向银行缴清尾款，赎回房产证后，进行房屋买卖、过户等。

　　2、 赎楼再抵押：10年前，按揭买房，房价200万，还欠银行50万，现在需要用钱，要向另一家银行贷款，银行对您的房子评估值500万，可贷款300万。但需要缴清上一家银行尾款，拿到房产证才可以办理抵押手续。由于银行的资金使用成本比较低，不少人会愿意用这种方式获得低息的流动资金。

　　以上就是关于“赎楼”的一些基本知识了，如果您有疑问或需办理相关业务，可以免费咨询【海南助贷网】在线客服或：151-2064-8036哦!

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