在海口如何快速办理赎楼?

　　“赎楼”是二手房交易中的一个常见术语，意为付清卖方该物业抵押贷款本息，并注销抵押的登记，将一手证赎出。一手证赎出且抵押登记被注销，视为赎楼完成。那在海口如何快速办理赎楼呢?一起看看相关介绍!

　　要想提高赎楼的效率，我们要熟悉赎楼的步骤并提前准备赎楼所需的资料：

　　赎楼步骤：

　　1、房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议;

　　2、房地产买方选择贷款银行，卖方向原贷款银行申请提前还款赎楼，买方向银行申请二手房按揭贷款，并提交银行所需的相关资料，办理资金监管手续;

　　3、银行经初步审查后，拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的《二手楼按揭贷款承诺书》;

　　4、房地产买卖双方向融资担保公司申请赎楼贷款担保，签署担保文件，并向融资担保公司提交所需资料;

　　5、融资担保公司进行调查与审批后，房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证;

　　6、房地产卖方或买方向融资担保公司缴纳担保费和手续费;

　　7、经审批同意担保后，融资担保公司与银行签署《保证合同》;

　　8、经银行审批同意后，提前还贷，融资担保公司向银行还卖方原贷款的余额，赎楼成功;

　　9、 融资担保公司的经办人员办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记等手续。

　　赎楼资料：身 份证;房产证复印件;原借款抵押合同等。

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