怎么在海口用公积金贷款买房？附详细流程

　　怎么在海口用公积金贷款买房?公积金贷款买房有诸多好处，首先它贷款利率低，首套房公积金贷款 首套房要比商业贷款低2.15个百分点，二套房要比商业贷款低2.37个百分点;其次它放款速度快，银行贷款利率虽然也比较低，但是它审核和放款速度很慢，需要等很久;较后优惠政策好，如果是首套房，90平以下首付只需要20%，以上是30%。

　　那么公积金贷款的流程是怎么样的呢?公积金贷款需要经过几下几个流程：

　　1、提出申请

　　由购房者提出贷款申请，然后住房资金管理*会对申请人的申请进行审核，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限、贷款用途等，审核合格以后，由*出具《抵押物审核评估通知单》。

　　2、房屋评估

　　申请人带着上面的通知单到*指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，房屋评估价值会受多种因素影响。

　　3、贷款审核

　　申请人持评估机构出具的《评估报告》以及*要求的初审材料到*进行贷款审核。如果合格，*开具《住房资金管理*担保委托贷款调查通知单》。

　　4、办理担保手续

　　申请人携通知单，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

　　5、签订借款合同。

　　6、住房资金管理*与受托行签订委托贷款协议。

　　7、借款人直接向住房资金管理*提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理*审核、审批。

　　8、住房资金管理*对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

　　9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

　　10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

　　11、按时还款至贷款还清。

以上就是怎么在海口用公积金贷款买房？的详细解答，如果您对海口公积金贷款买房还有疑问，想咨询 新政策，请咨询海南助贷网在线客服哦！

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