海口二手房转按揭贷款如何办理?

　　海口房价高这是众所周知的事情，因此在海口贷款买房的人并不少，目前市面上的二手房很多都是处于按揭状态的，如果购房者也需办理房贷就涉及到了转按揭贷款业务，那海口二手房转按揭贷款如何办理呢?下面，小编为您准备了相关介绍，希望对您有所帮助!

　　海口二手房转按揭贷款如何办理?

　　首先要准备好以下资料：

　　原借款人：

　　1、借款人和权利共有人身份证原件、复印件

　　2、 房地产权证原件

　　3、借款合同(抵押合同)原件

　　4、 一期银行还款对帐单原件

　　5、 还款卡或还款存折复印件

　　6、房屋买卖合同

　　新借款人:

　　1、 借款人和权利共有人身份证原件、复印件

　　2、借款人和权利共有人户口簿复印件

　　3、借款人婚姻证明复印件

　　4、借款人和参贷人的收入证明

　　5、 首付款收据

　　6、房屋估价报告

　　7、房屋买卖合同

　　8、 如公积金贷款另附公积金帐号

　　9、 如消费贷款另附消费用途证明，水电煤帐单 所有复印件均需统一使用A4规格纸张

　　10、银行要求的其他资料

　　然后，按以下流程办理：

　　1、找到银行，建议寻找一家可以为房贷给出更大利率优惠的新银行。

　　2、带齐申请材料，到接收银行网点填写“转按揭”申请表。

　　3、信用查询，申请后，欲“转按揭”者须授权接收银行进行“个人信用档案”查询。

　　4、记录要良好，若申请者个人信用记录中没有恶意拖欠贷款的记录，接收银行一般会在7个工作日内作出受理“转按揭”的决定，同时会电话通知申请人;若个人信用记录中有拖欠贷款或刷爆信用卡的记录，接收银行可能会拒绝接收“转按揭”。

　　5、提前还完款，获得接收银行认可后，向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷。由于许多银行要求“提前全额还贷”须提前一个星期申请，所以此过程大约需要半个月。

　　6、签订新合同，向原贷款发放银行提前全额还贷并拿回抵押的房产证后，到接收银行网点签订新的个人房屋抵押贷款合同。

　　7、重新办抵押，拿着房产证、全额还款证明(由原贷款银行出具)、与接收银行签订的个人房屋抵押贷款合同，到各房屋所在地房屋抵押登记部门(一般在房管局)，先办理解押手续，后办理新的抵押手续。

　　8、手续交银行，将房产证、解押手续、抵押手续交给接收银行。

　　以上就是关于“海口二手房转按揭贷款如何办理?”的全部答案了，如果您存在疑问或需了解更多关于转按揭的详情，可以免费咨询【海南助贷网】在线客服哦!我们对接海口所有银行，能迅速为您匹配 佳贷款方案，您只要在我们的协助下准备好全部资料，我们全程跟进，为您省时、省力、省钱。

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