海口房屋二次抵押贷款有哪些办理条件？

　　房屋二次抵押贷款在无需出售房屋的情况下能为业务盘活资产获得一定的周转资金是不少人青睐的一种解决资金方式。近年来，在海口办理此类贷款的人不在少数，那海口房屋二次抵押贷款有哪些办理条件呢?一起看看相关内容!

　　海口房屋二次抵押贷款的条件：

　　1、房龄要求在20年以内

　　2、一次抵押为银行抵押(比如民间机构、担保公司进行的一次抵押不做)

　　3、个人或企业的信用良好，有足够的流水和还款能力

　　海口房屋二次抵押贷款的流程：

　　1、借贷人提出二次抵押申请，银行指定专人对房屋进行评估

　　2、出具个人身份证明、房产证明、收入证明以及银行要求的其他材料

　　3、申请人本人到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书

　　4、银行会根据房产的具体情况及申请人的资料进行审核确定贷款额度、年限、利率等

　　5、审核通过，办理抵押登记，等待放款

　　海口房屋二次抵押贷款的限制：

　　房屋二次抵押贷款要求用于个人消费类贷款 长不超过5年，用于个人经营类的贷款年限不得超过3年，并且贷款到期日不得超过第一次抵押贷款到期日。对额度的限制是不得超过房屋的剩余价值，房屋价值以房屋的原购房价和二次抵押时的评估价相比较，取较低的 为合适。

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