海口什么情况要交房产税?

　　随着国家调控政策的出台，部分人对房产税立法和在全国范围内实施的呼声也越来越高。房产税虽然由来已久，但是目前仅在几个试点城市实施，目前买房子还是有很多地方并未涉及到房产税的缴纳，但是买房子需要缴税这是毋庸置疑的，也是必须要经历的步骤，那在海口什么情况要交房产税呢?接下来，我们就一起了解一下相关内容!

　　一、在海口买房子要交税吗?

　　买房子是要缴税的，具体情况分买新房和二手房，购买二手房交税更多。

　　1、新房房税项：契税、公修基金、印花税等

　　2、二手房：契税、个税、营业税(未满5年的)、交易手续费、转移登记费 、国土工本费 5块、权证费、中介费 如果要按揭的还有 抵押登记费 、评估费、按揭服务费等。

　　3、土地出让金一般为总房款的1%,在购房改房或类似这样的房产的时候进行交纳,并且只需要交纳一次,如果以后你再卖房,则买方不再需要交纳。印花税是一个很古老的税种,目前一般按照每本房权证收取5元的政策来收取,但是在有些地方印花税可以获得暂免。

　　二、在海口什么情况下要交房产税?

　　1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;

　　2、征收范围限于城镇的经营性房屋;

　　3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

　　4、房产税的纳税人包括：

　　(一)产权属国家的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税。

　　(二)产权出典的，由承典人纳税。

　　(三)产权人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。

　　(四)产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。

　　(五)无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

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