在海口的二手房交易中赎楼费是买方还是卖方出?

　　在海口，“赎楼”早已不是陌生的词汇，因为很多朋友在买二手房时不免遇到该房屋仍处于按揭贷款状态，需要赎楼才能正常交易的情况。赎楼指付清卖方该物业抵押贷款本息并注销抵押登记，将一手证赎出。一手证赎出且是抵押登记被注销，视为赎楼的完成。在赎楼过程中无法避免产生一笔赎楼费，那在海口的二手房交易中赎楼费是买方还是卖方出呢?接下来，一起看看相关内容吧!

　　在海口的二手房交易中赎楼费是买方还是卖方出?

　　在海口，赎楼费用一般都是由卖方支付的。但也要注意买家首付款赎楼的风险：

　　1、如果卖家本身还有其他债务，并被债权人起诉至法院，那一般在房产被赎回当即，可能会遭到法院查封冻结该房产。卖家往往会向买家或第三方刻意隐瞒这些情况，造成多方损失。

　　2、买方为卖方赎回楼之后，法律上的产权在过户前仍属于卖家。如果此时卖方“一房二卖”将房子又出售给其他人，也很可能会导致买方遭受一定损失。

　　3、如果卖家在赎楼后发现近期楼价大涨，可能是会以各种借口推延过户，并将房子转卖给出价更高的人，待收到钱后退银行贷款给 初的买家，给买家造成一个更大损失。

　　4、买家支付给卖家首付款或部分楼款用于赎楼额，如果卖家挪用未拿去赎楼，且当中没有约定清楚履约时间，即便闹到了法院，法院也只能按照借款纠纷来判决当事方还钱。因为法院很难确定业主是否真心赎楼卖房，这存在一个履行期限的问题。

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