在海口买家赎楼要注意哪些问题?

　　由于海口新房房价过高，“一房难求”且绝大部分是期房，很多急于住房的朋友，会考虑买二手房，但买二手房是存在一定风险的，尤其是卖家销售的房产还有贷款没有还完时，不少卖家会要求买房者代为赎楼，那在海口买家赎楼要注意哪些问题呢?接下来，小编就为您介绍相关内容，一起看看吧!

　　1、若卖家本身还有其他债务，那么在房产被赎回后，其他债权人很可能会追索起诉到法院并要求法院查封冻结该房屋;

　　2、买方为卖方赎回楼之后，法律上产权在过户前仍属于卖家，如果此时卖方一房二卖，将房子又出售给其他人，会导致买方遭受损失;所以买这类房屋 好将赎楼款项交给第三方保管，签订买卖合同，把赎楼相关事宜写清楚，赎楼的款项不要直接打给银行，也不要直接打给房东，而是交作为定金给第三方托管办理。

　　 后我们应该明白买家应当在交付赎楼款前查清卖方的银行贷款按揭账号，要求卖家将该按揭账号及密码托管第三方，通过该账号支付赎楼款，尽量避免通过现金直接支付给卖家本人。

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