海口房屋贷款组合贷的首付是多少?

　　　　由于组合贷款具备一些其他房屋贷款方式所没有的优势，可以弥补单纯的商业贷款和公积金贷款的不足，因此在购房的时候，许多人都会选择通过组合贷的方式贷款买房。那在海口通过组合贷申请房屋贷款的首付是多少呢?

　　组合贷款的首付比例必须同时满足公积金贷款和商业贷款的首付要求。当两笔贷款的首付比例不一样的时侯，应以较高的首付比例作为组合贷款的首付比例。因此，组合贷款的首付比例一般按照各城市规定的商业贷款的首付比例执行。只有纯公积金贷款可以按照公积金贷款的比例实行首付。

　　近期央行发布通知，在不实施“限购”措施的城市，第一次购买住房的的家庭申请商业性个人住房贷款，一般来说 低首付款比例为25%，各地可以根据实际情况上调或这下降5个百分点;对于已经购买过首套房但是所购房贷款没有还清的家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房， 低首付款比例须在30%以上。

　　也就是说，非限购城市首套房商业贷款首付比例 低为20%，二套房商业贷款首付比例 低为30%。对于实施限购措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。海口首套房商业贷款首付比例 低为30%，二套房商业贷款首付比例则要区别讨论。

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