如何选择海口房屋贷款的还款方式?

　　海口的不少朋友在通过办理房屋贷款买房后，都负担着不少的房贷，通过贷款的方式买房意味着在今后的20-30年都要月月还款，压力可谓不小，那有没有什么办法能节约贷款成本呢?小编认为，想节约贷款成本， 为有效的方式就是选择适合自己的还款方式，目前 为通用的房贷还款方式有，等额本息，等额本金，那么这两种方式有什么区别呢？在海口办理房屋贷款，选择哪种还款方式更为节约成本呢?一起来看看!

　　等额本息还款方式，每月还款金额相同，前期还款本金少，利息多，后期利息比重少，本金多。

　　等额本金还款方式，一种递减的还款方式，刚开始每月还款金额多，后期每月还款金额逐渐减少。每月还款本金一样，但是前期还款利息多，后期逐渐减少。

　　那哪种 为节省贷款成本呢，我们以实际购房例子为大家来讲解下：

　　假如你买房需要还贷300万，分30年还清，商业贷款的基准利率为4.9%。

　　选择等额本息的购房者：还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数-1】-贷款额

　　选择等额本息还款方式，支付利息为273万。

　　选择等额本金的购房者：还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2

　　选择等额本金的还款方式，支付利息为221万。

　　结论：选择等额本息将比等额本金多还52万!选择等额本金总的还贷利息会少很多钱!

　　虽然看起来等额本金 终的利息支付较少，但每月的月供压力是比较大的，尤其是还款初期，这种方式适合那些收入高，经济压力不大，有提前还款打算的购房者。另外在选择还款方式上，还要考虑贷款年限，比如说，都贷满20年以上的话，等额本金的利息总和要低。但是如果贷款年限较短，两种方式的利息其实相差不多的。还是要看贷款时间。 好是把贷款金额和时间确定好，两种方式都计算一下对比看看。

　　以上就是关于房屋贷款还款方式的选择建议了，如果您有疑问或需要办理贷款业务，可以点击“立即咨询”哦!

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