在海口贷款买房如何开具无房证明?

　　在海口限购令的背景下，买房的时候会被要求开具无房证明。有些购房人，为了享受首套房的契税优惠，也会去开具无房证明。那么，海口无房证明怎么开?都需要什么材料呢?今天小编就来跟大家来聊聊。

　　一、无房证明一般去户口所在地的区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。

　　二、开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)，去当地房管局开无房证明。

　　需要携带的手续要根据您需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具您个人的无房证明，那么只需要您本人携带身份证到场办理。如果需要出具您夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是即时办结出具证明。

　　三、办理流程

　　1、办理交易递件;

　　2、到户籍所在地开具“无房证明”;

　　3、提交“无房证明”到房管局办税窗口;

　　4、房管局出具该区域没房证明查册。

　　提示：非户籍家庭，夫妻均需回所在地办理。

　　本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单，出具个人无房产证明不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。也可以委托他人查询，受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证，委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。

　　另外，无房证明不能提早开，要递件后才能开，而且“无房证明”一般是有“有效期”的，一般为10个工作日到30个工作日不等，所以千万不能开早了，否则就白费工夫了。

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