海口住房公积金贷款流程是什么?

　　住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

　　什么是住房公积金贷款

　　住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。那海口住房公积金贷款流程是什么呢?

　　一、贷款咨询

　　借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》按要求填写完毕并连同下方资料一同提交受托银行。

　　二、提交申请

　　1.借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;

　　2.婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);

　　3.经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件;

　　4.贷款银行要求提交的其它证明材料。

　　三、贷款受理、银行初审

　　1.受托银行与借款申请人进行面谈审核其提交的申请资料;

　　2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;

　　3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;

　　4.对符合贷款条件的借款人受托银行在公积金系统中进行贷前试算根据试算结果和还贷能力与借款人商议确定贷款额。

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