现如今，贷款买房子已经是一种趋势所在，我们大家都知道，申请房产抵押贷款的历程中，借款人需要办理房产抵押登记手续，那么如何办理房产抵押登记？需要什么手续？相信很多购房者们对这个问题都不是特别的了解，接下来小编就在下面的文章中给大家详细的阐释一下，赶紧一起看看吧。
一、如何办理房产抵押登记？
1、办理房产抵押登记申请；
2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；
3、终审前申请人可撤回登记；
4、办理房产抵押登记初审1－2个工作日；
5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；
6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；
7、如有必要还须进行现场查勘；
8、办理房产抵押登记复审1－2个工作日；
9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人7日内；
10、办理房产抵押登记终审1－2个工作日，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。
二、房产抵押登记需要什么手续？
1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。
2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。
3、经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。
4、抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。
5、通常房屋抵押贷款的还款方式为：
个人消费的贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。
个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。
当在规定的年限内还清贷款本息后，就办理撤贷手续。
以上内容是如何办理房产抵押登记，以及需要什么手续的详细介绍。希望能帮到大家。[海南助贷网]帮您忙。温馨提示：待贷款结清后，借款人还需携带本人有效身份证、房屋他项权证、贷款结清证明等材料到原抵押登记部门办理撤销抵押登记手续。
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