海口个人贷款买房的条件和手续分别是什么?

　　临近年关，开发商又开始了花样促销，不少在海口的朋友都打算在年底“上车”，随着办理贷款买房的人增加，银行的放款速度也会受到相应的影响，要想加快银行的审批速度，借款人自身得先做好万全的准备，比如了解银行政策，备齐相关资料等，以免因材料的准备而浪费时间，导致银行审批慢，那海口个人贷款买房的条件和手续分别是什么呢?一起看看!

　　海口申请个人贷款买房条件：

　　1、借款人有稳定的收入来源，个人信用记录没有污点，能够按时偿还贷款;

　　2、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定;

　　3、购房合同或其他证明文件;

　　4、贷款银行要求的其他证明(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件);

　　5、年龄在18岁以上，不超过60岁，能借款人身份证，户口本，结婚证、个人学历复印件;

　　海口个人贷款买房需要办理的手续有：

　　1、准备申请办理的相关资料

　　本市居民的身份证、户口薄;非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照;未成年的居民需提供出生证。

　　2、银行初审

　　借款人将贷款申请书和准备好的资料提交银行后，银行会根据这里材料进行初审。对要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。

　　3、购买保险

　　一般情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。

　　4、签贷款合同

　　经银行审批通过后，与借款人签订借款合同，并办理公证手续。

　　5、办理房屋产权过户

　　买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。

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