海口安置房可以办理抵押贷款吗?

　　安置房的土地性质属于划拨，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁的住户进行安置所建设的房屋。如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款;安置房如果是政策性服务，那么银行会不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。安置房为大产权，可以向银行申请贷款。那海口的安置房如何办理抵押贷款呢?

　　一、安置房抵押贷款必备条件

　　1、具备身份证，年龄在22-65岁的自然人;

　　2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;

　　3、原有贷款还款情况良好。

　　二、安置房抵押贷款所需资料

　　1、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(如单身提供单身证明)

　　2、收入证明或者所在单位营业执照副本复印件(加盖公章);

　　3、房产证原件或者房产证复印件;

　　4、国土证(没有也可以)。

　　三、安置房贷款流程

　　1、咨询申请，业务受理(需填申请表);

　　2、调查审理批准，签受理相关合同;

　　3、带以上机构所需的资料，到房管局办理预告登记，10个工作日;

　　4、银行签贷款合同;

　　5、预告登记完成后，在房管局办理抵押预告;

　　6、银行人员去房管局拿取抵押预告;

　　7、放款时必须向银行预缴20%的利息(以合同签订周期为准)，开始放款;

　　8、客户到贷款公司付代办费和担保费(全年一次性收取);

　　9、定期还息，到期还款，合同终止。

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