海口二手房用商业贷申请房屋贷款的条件是什么?

　　当前海口房价高居不下，办理房屋贷款买房似乎已成为普通“深漂”在海口拥有自己的“幸福小窝”的 办法，但很多人的公积金缴纳年头有限或出现断缴等问题，且用公积金办理房屋贷款由于回款周期长许多开发商并不待见， 后还是有许多人会选择用商业贷办理房屋贷款的方式。二手房办理房屋贷款也同样有这样的现象，那海口二手房用商业贷申请房屋贷款的条件是什么呢?接下来我们就一起看看相关介绍：

　　海口二手房用商业贷办理房屋贷款的申请条件：

　　1.具有完全的民事行为的能力的自然人,年龄在18(含) -65周岁(含)之间;

　　2.具有合法的并且有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

　　3.具有良好的信用记录和还款意愿;

　　4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

　　5.具有所购住房的合同书;

　　6.具有支付所购房屋首期购房款能力;

　　7.具有贷款人认可的有效担保;

　　8.售房人对所购房屋具有合法处置的权利,所购房屋具有房屋所有权证;

　　9.房屋产权共有的,须经房屋产权共有人出具同意转让的证明;

　　10.银行规定的其他条件。

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