很多人以为只要有房就能办理抵押贷款，其实不一定!某些情况下，还是有被银行拒贷的可能，一般分为：房产刚过户是新证、业主征信有逾期、房产房龄太高、业主年纪太大、没有稳定收入等，也就是说现在银行贷款条件不是有房就可以申请，且要符合贷款要求，接下来和大家说说近期客户成功放款的真实案例。
案例详情：客户张总是某旅游公司大领导，自己有入股公司参与经营，公司由于2020年疫情受影响，资金周转不过来，于是公司各大股东开会做股份比例变更。此时，张总争取到股份，但是需要投入200万，计划用名下房产办理抵押贷款做公司经营周转备用资金，张总对自己的公司还是充满了信心的，认为旅游行业只会越来越好，困难是暂时的，现在要咬紧牙关坚持下去。
张总与配偶商量后，便电话联系到我们海南助贷网房贷资深小倪经理，介绍了一下个人情况：目前房产抵押在某银行还有180万本金在供，房产价值有500万。
小倪经理推荐张总办理房产二次抵押贷款，也就是说在不赎楼的情况下，将房产的剩余空间再贷出来。对张总的房产评估之后，可贷最高额度320万。
张总最后决定申请220万周转，月利息3厘6，三年期限先息后本还款，贷款申请至放款15天顺利下款。
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