可以用别人名下的房产贷款吗?

　　本案例来自海南助贷网倪经理真实客户案例分享~

　　姚先生从事厨师多年，得到家人的支持准备开一家有特色的私房菜馆，总共费用合算下来，大概需要60万。姚先生家庭条件一般，家中 大的资产就是位于海口海口龙华区公园大地的商品房，面积为71平方米。除此之外，家里也没有其他自己可以解决开店问题。

　　姚先生想着能不能办理创业贷款，所以在网上咨询找到了海南助贷网倪经理。倪经理了解姚先生情况后，建议姚先生用父母名下的房产作为抵押物，父母为抵押人，姚先生为借款人。今年国家支持中小企业贷款，现在 低月息可以做到0.33%(年息：3.9%，100万每个月利息3300元)。加上姚先生父母名下的房产，贷款金额按照房产估值70%的额度来计算，贷款额度能达到250万，用于姚先生开店的成本是十分足够的。这种抵押贷款的方式是借款人与抵押人不同，也称之为抵贷不一，贷款也可操作。

　　姚先生和父母商量过后就决定用此方案，成功贷款60万，顺利开店!

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